Die Höhe der regelmäßigen Zahlungen zur Instandhaltungsrückstellung muss der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit der einzelnen Eigentümer entsprechen.
Was Sie sonst noch von Ihrer GRATIS Prämie
erwarten können:
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So ist Ihre Rücklage richtig zu buchen! |
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So können Sie die Höhe Ihrer Rücklage berechnen! |
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Wie die Rücklage korrekt angesammelt wird! |
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Eigentümerwechsel: Was geschieht mit der Rücklage? |
Die Bildung der Instandhaltungsrückstellung ist üblicherweise
in der Gemeinschaftsordnung vorgesehen.
Die Zahlung zur Rückstellung wird mit den Hausgeldpauschalen
erhoben. Es gilt der Grundsatz des
„sparsamen Wirtschaftens“. Die Höhe des Hausgeldes muss angemessen, d. h. kostendeckend sein, Nachzahlungen als auch Rückzahlungen sind zu vermeiden.
In der Praxis der Hausverwaltung werden verschiedene
Verfahren zur Festlegung einer Instandhaltungsrücklage
angewendet …
Hier sollten Sie als Eigentümer unbedingt IHRE Interessen vertreten!
Beachten Sie zum Beispiel: Bei einer Veräußerung des Wohnungseigentums verbleibt der Anteil an der Instandhaltungs-rückstellung im gemeinschaftlichen Eigentum.
So schützen Sie Ihre Eigentumswohnung!
Bei den Interessen der Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft
kann grundsätzlich zwischen Kapitalanlegerinteressen
und Eigennutzerinteressen unterschieden
werden.
Als Kapitalanleger sehen Sie das Wohnungseigentum
in der Regel unter Renditegesichtspunkten
und sind häufig nicht bereit, einer höheren Rückstellungsbildung
zuzustimmen. Durch die Bildung einer
Instandhaltungsrückstellung wird Kapital gebunden
und steht dann für Ihre anderen Investitionen nicht
zur Verfügung. Für Kapitalanleger ist deshalb eine
kurzfristige hohe Sonderumlage (Periodenaufwand)
interessant, da diese aktuell steuermindernd wirkt.
Wer muss sich um die Instandsetzung kümmern? Sie oder Ihr Verwalter?
Wer bezahlt die Rechnungen?
Welche Instandsetzungs- und Instandhaltungs-Maßnahmen müssen überhaupt umgesetzt werden?
Viele dieser Beschlüsse müssen auf der Eigentümerversammlung getroffen werden …
Aber wenn Sie nicht die passende Mehrheit zum richtigen Beschluss haben, können diese Spielchen Sie schnell bares Geld kosten …
Sie haben von der gesetzlichen Seite etliches zu beachten, um nicht in irgendein Fettnäpfchen zu treten …
Doch ab heute müssen Sie sich darüber keine Sorgen mehr machen!
Denn Immobilien-Experte und Jurist Tobias Mahlstedt, steht Ihnen mit seinem neuen Dienst „Der Eigentümer Brief“ zur Seite!
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Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierungen können Sie als Eigentümer schon mal einen ganzen Batzen Geld kosten …
Doch in vielen Fällen müssen Sie die Kosten gar nicht komplett bezahlen!
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Instandhaltung, Modernisierung oder bauliche Veränderung:
Darauf müssen Sie bei der
Eigentümerversammlung achten!
Sie möchten die Fenster austauschen, das Dach neu eindecken oder das Haus streichen?
Für jede dieser Maßnahmen benötigen Sie einen Beschluss Ihrer WEG. Und dabei ist Vorsicht geboten, denn je nach geplanter Maßnahme sind unterschiedliche Stimmenmehrheiten erforderlich.
Vermeiden Sie unnötige Kosten und Fehler, indem Sie von Anfang an perfekt vorbereitet sind!
Tobias Mahlstedt zeigt Ihnen wie!
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So stehen Sie als Eigentümer ab sofort immer auf der rechtssicheren Seite!
Bei der Instandhaltung und der Moderniesierung kommen immer wieder rechtlich Hürden auf Sie zu …
Aus diesem Grund haben wir den neuen „Eigentümer Brief – Wohneigentum optimal nutzen“ ins Leben gerufen.
Im „Eigentümer Brief“ bieten wir heute 100 Testlesern kostenlosen Zugriff auf das Wissen von Fachanwalt Dr. Tobias Mahlstedt.
Schon seit Jahren arbeitet der Chefredakteur diverser Berater-Briefe als selbstständiger Rechtsanwalt in Berlin-Charlottenburg. Dabei berät und vertritt Dr. Mahlstedt insbesondere Vermieter, Mietverwaltungen und Wohnungsunternehmen auf dem Gebiet des Wohn- und Gewerberaummietrechts sowie auch des Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt er Fachbücher, hält Vorträge, führt Inhouse-Schulungen durch und ist als Wirtschaftsmediator tätig.
Er kennt die Probleme der Eigentumswohnungsbesitzer aus erster Hand und erlebt täglich, welche kleinen Fehler Sie als Vermieter oder Selbstnutzer Ihrer Eigentumswohnung viel Geld kosten können!
Dadurch kennt er auch besser als jeder andere die Gefahren beim Kauf einer Eigentumswohnung – und kann Sie vor diesen schützen.
Und Sie können ab heute von diesem Wissen profitieren.
Wenn Sie sich heute dazu entscheiden, den „Eigentümer Brief“ kostenlos zu testen, erhalten Sie zusätzlich Zugriff auf alle Spezial-Publikationen von Tobias Mahlstedt.
Er steht Ihnen zur Seite und hilft Ihnen, das Projekt Eigentumswohnung in Angriff zu nehmen. Und das ohne irgendwelche unnötigen Risiken.
Denn nicht nur die Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Eigentumswohnung birgt viele Risiken …
Es werden immer wieder schwierige und teure Situation auf Sie zukommen – zumindest wenn Sie nicht richtig beraten sind!
Egal ob Instandhaltung oder Jahresabrechnung …
Mit dem „Eigentümer Brief“ räumen Sie alle Fallstricke beim Immobilienkauf aus dem Weg.
Wir nehmen Sie bei der Hand und zeigen Ihnen Schritt für Schritt den richtigen Weg.
Heute bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, das leidige Thema Instandhaltungsrücklage ein für alle Mal aus Ihrem Kopf zu löschen!
„Der Eigentümer Brief“ hilft Ihnen dabei.
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, was Sie tun müssen, um ab sofort auf alle Eventualitäten vorbereitet zu sein…
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Ihr
Manfred Heuser
Herausgeber „Der Eigentümer Brief“
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Die Jahresabrechnung ist für viele Eigentümer ein Ärgernis. Für Sie auch?
Sie bekommen eine mehr oder weniger verständliche Auflistung von Kosten zugesandt und müssen zahlen.
Doch Sie können mir glauben, das muss nicht so sein.
Auch wenn die Jahresabrechnung eine von den meisten Eigentümern gefürchtete Materie ist, benötigen Sie nur ein wenig Fachwissen, um Fehler in Ihrer Abrechnung leicht erkennen zu können.
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Bei Nichtgefallen geben Sie Sie dem Verlag einfach kurz Bescheid, formlos per E-Mail, Telefon, Fax oder Post.
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Diese Anforderung kann ich innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der ersten Ausgabe ohne Angabe von Gründen widerrufen. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung einer kurzen schriftlichen Mitteilung an den Verlag. Damit ist die Angelegenheit für mich erledigt. Die bis dahin erhaltenen GRATIS-Leistungen sind in jedem Fall für mich kostenfrei. Ich zahle dafür keinen Cent. |
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Wenn ich nicht vollständig mit „Der Eigentümer Brief“ zufrieden bin, kann ich jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen. Eventuell zu viel bezahlte Beitrage erhalte ich umgehend zurückerstattet. Meine Geschenke darf ich auf jeden Fall behalten – egal, wie ich mich entscheide. |
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Daten:
Produkt
- Name Der Eigentümer Brief
- WKZ EBF1094
- Preis 24,95 €
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