Lieber Bauherr,

die Zahlen sind erschreckend: Rein statistisch gesehen wird auch Ihr Eigenheim-Neubau 21 Baumängel haben und wenn Sie Pech haben, gehören Sie zu den 10 % der Bauherren, bei denen die Beseitigung dieser Mängel mehr als 50.000 € verschlingt.

Damit es bei Ihnen nicht so weit kommt, ist es wichtig, dass Sie Ihre Baustelle regelmäßig kontrollieren und gleich richtig reagieren, wenn Sie einen Mangel erkennen – also jede Abweichung zwischen der Soll-Beschaffenheit und dem Ist-Zustand.

Die wichtigsten Punkte bei Baumängeln:

1. Der erste Schritt ist immer die Mängelanzeige gegenüber Ihrem Vertragspartner. Aus Gründen der Beweisbarkeit muss der Mangel schriftlich angezeigt und dem Empfänger nachweisbar zugestellt werden (z. B. durch einen Boten). So lange Sie ein gutes Verhältnis zu Ihrer Baufirma haben, sollten Sie natürlich zunächst mit der Baufirma reden. Sprechen Sie den Baumangel freundlich an. Holen Sie die schriftliche Anzeige aber unbedingt später nach, falls der Bauunternehmer nicht reagiert, Sie hinhält oder die Mängelabstellung verweigert.
   
   
2. Wichtig ist eine eindeutige Fristsetzung für die Abstellung des Mangels. Geben Sie immer ein konkretes Datum an, also nicht etwa „umgehend“ oder „kurzfristig“.
   
   
3. Bemessen Sie die Frist ausreichend lang. Wenn der Unternehmer für die Mängelabstellung neues Material bestellen, die Baustelle einrichten muss oder wenn die Arbeiten an eine bestimmte Witterung gebunden sind, ist das bei der Fristsetzung zu berücksichtigen.
   
   
4. Sie müssen übrigens keine Ursachenforschung betreiben. Es reicht völlig aus, wenn Sie den Mangel so beschreiben, dass der Unternehmer ihn zweifelsfrei finden und beseitigen kann, zum Beispiel so: „Im Bad ist links neben der Badewanne eine Wandfliese gerissen“.
   

Dass Ihre Baufirma alle Mängel kostenlos beseitigt, für die sie verantwortlich ist, dürfte selbstverständlich sein.

Vorsorgliche Mängelanzeigen können teuer werden!

Doch Vorsicht: Der Bauunternehmer muss zwar prüfen, ob er den Mangel verursacht hat. Dabei kann sich durchaus herausstellen, dass Sie als Bauherr den Mangel selbst zu verantworten haben. Oder ein anderer Handwerker, falls noch andere Gewerke auf Ihrer Baustelle tätig sind.

In diesem Fall kann der Bauunternehmer Schadenersatz von Ihnen verlangen, beispielsweise Fahrtkosten oder Lohnkosten für einen Mitarbeiter, der den Mangel besichtigt hat (BGH Az. VIII ZR 246/06 v. 23.01.2008).

Wir waren perfekt vorbereitet. Und trotzdem hat es uns erwischt: Baumängel, Bauzeitverzögerung, Baugeldveruntreuung, Betrug, Insolvenz unserer Baufirma ...

Unsere persönliche Bilanz:
50.000 Euro Mehrkosten, 8 Monate Bauzeitverzögerung und 3 Monate in einer Übergangswohnung, weil unsere Wohnung schon gekündigt war.

Wir sind kein Einzelfall. Inzwischen kennen wir weitere beängstigende Zahlen: Rein statistisch gesehen gibt es bei jedem privaten Eigenheim-Neubau in Deutschland 21 Baumängel – diese erschreckende Zahl haben TÜV, DEKRA und Stiftung Warentest in einer unabhängigen Studie ermittelt.

Bei Ihrem Bauprojekt wird es nicht anders sein! Noch höher ist das Mängelrisiko, wenn Sie eine Immobilie umbauen oder sanieren, denn die vorhandene Bausubstanz bringt zusätzliche Risiken mit sich!

Wenn nicht, steht vielleicht nach jedem Regen Ihr Keller unter Wasser, der Bauleiter lässt sich bei Ihren Anrufen verleugnen oder die Baufirma ist längst insolvent.

Vielleicht können Sie nicht einmal in Ihrem Haus wohnen, weil es bei der Pleite der Baufirma erst halb fertig war, trotzdem müssen Sie Monat für Monat Ihre Raten an die Bank zahlen.

Ich wünsche Ihnen zwar nicht, jemals in eine so schlimme Situation zu geraten, aber Fakt ist: Etwa 40.000 Baustreitigkeiten enden jedes Jahr vor Gericht und bei mehr als 10 % der Fälle geht es dabei um einen Schaden von mehr als 50.000 Euro – so wie bei uns!

Das A und O einer reibungslosen Bauabwicklung ist ein
wasserdichter Bauvertrag ...

... doch den gibt es nur ganz selten. 97 % aller Bauverträge privater Bauherren sind mangelhaft, so der Verband Privater Bauherren (VPB). Doch wie gut Ihr Vertrag wirklich ist, zeigt sich immer erst bei Problemen während der Bauphase - wenn auf der Baustelle gepfuscht wird oder es zum Allerschlimmsten kommt: der Insolvenz der Baufirma.

Sie sollten also auf alle Fälle wissen:

... welche Kosten tatsächlich auf Sie zukommen: Es gibt allein 16 bis 18 Kostenpositionen, die Sie neben dem eigentlichen Hauspreis noch einplanen müssen. >>>klicken Sie hier<<<

... auf welche Fallen in Ihrem Bauvertrag Sie keinesfalls hereinfallen dürfen. Zum Beispiel enthalten manche Bauverträge Klauseln, die Sie am Betreten Ihrer eigenen Baustelle hindern sollen. Und natürlich auch den Sachverständigen, den Sie um Unterstützung gebeten haben.

... wie Ihr Zahlungsplan aussehen muss, damit Sie Abschlagszahlungen erst dann leisten, wenn auch die entsprechende Bauleistung erbracht ist.

... welche Bauherren-Pflichten Sie tatsächlich haben. Denn anders, als viele Bauherren annehmen, ist die Baufirma nicht allein für alles verantwortlich, was auf Ihrer Baustelle geschieht.

... wie Sie sich wirksam vor Baupfusch schützen.
>>>klicken Sie hier<<<

... wie Sie sich und Ihr Bauvorhaben retten, wenn Ihre
Baufirma pleite geht.

Sogar wenn Sie einen guten Architekten SELBST beauftragt haben, sollten Sie Ihre Baustelle keinesfalls dem Selbstlauf überlassen. Mit Hilfe meines Praxis-Ratgebers Der Der Bauherren-Schutzbrief Bauherren-Schutzbrief behalten Sie jeden Ihrer Vertragspartner stets gut im Auge.

Wer jetzt noch blauäugig in sein Bauabenteuer startet, ist selbst schuld Der Bauherren-Schutzbrief ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung mit praxisnahen Tipps und zahlreichen Checklisten die Ihnen hilft, Ihr Bauprojekt absolut sicher durchziehen. Mit diesem „Werkzeugkasten“ gehören Sie zu den wenigen Bauherren, die bestens vorbereitet in das vermutlich größte und wichtigste Projekt ihres Lebens starten.

So einen Ratgeber hätte ich mir bei
meinem eigenen Hausbauprojekt
vor Jahren selbst gewünscht ...

In der Bauvorbereitung unterstutzt Sie der Der Bauherren-Schutzbrief.Entdecken Sie ...

... 11 entscheidende Prüfpunkte für Ihren Bauvertrag.

... tückische und schwammige Formulierungen in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die ganz harmlos klingen, aber erhebliche Mehrkosten verursachen. Mit Checkliste: 7 Minimalforderungen an Ihre Bau-und Leistungsbeschreibung. >>>klicken Sie hier<<<

... wie Sie auch wirklich die Türen, Fliesen, Tapeten und Bodenbeläge bekommen, die Sie sich vorgestellt haben.

... Unterlagencheck: Unsere Checkliste mit 8 Prüfpunkten, die Sie vor dem Start unbedingt abgehakt haben sollten. Mit Hinweisen, worauf es beim Prüfen Ihrer Pläne und Unterlagen besonders ankommt.

... warum das Bautagebuch so wichtig ist. Wer es führen muss, welche 10 Informationen darin enthalten sein müssen und welche weiteren Vorgänge Sie als Bauherr unbedingt selbst dokumentieren sollten.

... wie Sie bösen und vor allem teuren Baugrund-Überraschungen vorbeugen. Mangelnde Tragfähigkeit, Altlasten, unterirdische Flüsse oder archäologische Funde können erhebliche Mehrkosten verursachen und Ihren Zeitplan völlig durcheinanderbringen.

Haben Sie das Gefühl Sie hätten vielleicht nicht an so viele Punkte gedacht?

Dann lesen Sie aufmerksam weiter... Denn Sie erfahren auch ... ... wie Sie die Grundversorgung Ihrer Baustelle sichern, indem Sie rechtzeitig für Baustrom und Bauwasser sorgen. Und für alle anderen Medien, die Sie erst beim Einzug benötigen. Das ist in vielen Bauverträgen nicht enthalten und wird von vielen Bauherren vergessen. Mit 10-Punkte-Checkliste zum Abhaken.

... Eine Checkliste mit den 18 Baunebenkostenpositionen – konkret in Euro-Angaben oder als Prozent-Angabe vom Kaufpreis. So können Sie gleich selbst ausrechnen, welcher Betrag zum eigentlichen Hauspreis noch hinzukommt. >>>klicken Sie hier<<<

... 14 Prüfpunkte mit Dingen, die vor Baubeginn zu erledigen sind – entweder durch Sie oder durch Ihre Baufirma (wenn es im Vertrag steht).

... Ihre Pflichten aus der neuen Energiesparverordnung EnEV 2014 – mit Checklisten für Umbau, Neubau, Vermietung und Verkauf. Verstoßen Sie gegen das Gesetz, riskieren Sie ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro!

So viel zur Vorbereitung. Sind alle Punkte abgearbeitet, haben Sie alles dafür getan, dass Ihr Bauvorhaben gut läuft. Aber auch bei optimaler Vorarbeit kann während der Bauphase noch Sand ins Getriebe geraten. Deshalb ist Der Bauherren-Schutzbrief auch nach Baubeginn ...

... Ihr wichtigster Berater
während der Bauphase.

Auch die umsichtigste Vorbereitung ist keine Garantie dafür, dass später beim Bau alles glatt geht. Dann sind zum Beispiel folgende Themen wichtig:

... Ihre Bauherrenrechte und -pflichten beim Bauen und danach. Beispiel Verkehrssicherheitspflicht: Sichert der Bauunternehmer die Baustelle unzureichend und es passiert etwas, sind Sie – zumindest anteilig – mit im Boot.

... so reagieren Sie schnell und richtig auf Baumängel. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum konsequenten und rechtswirksamen Vorgehen, wenn der Bauunternehmer den Mangel nicht anerkennen will oder Ihre Mängelanzeige ignoriert. >>>klicken Sie hier<<< ... 8 Punkte, die Sie als Bauherr während der Bauphase selbst überwachen sollten, auch wenn Sie einen guten Bauleiter haben. Apropos Bauleiter: Wessen Interessen vertritt der Bauleiter eigentlich? ... Sturm auf der Baustelle: Als Bauherr sind Sie in der Verkehrssicherungspflicht – nicht nur die Baufirma. Was bei Sturm genau zu tun ist, steht in der 15-Punkte-Checkliste.

Ihre Baufirma meint, Sie sollen einfach heizen und lüften ...

... Sind Sie sicher, dass Sie alle Mängel selbst erkennen? Auch die fehlerhafte Wärmedämmung oder unzureichende Abdichtung der Bodenplatte? Wann Sie sich professionelle Unterstützung holen sollten – und wer Sie in dieser Situation unterstützt.

... Ihr Bauvorhaben zieht sich bis in den Winter hinein? Verlassen Sie sich nicht darauf, dass Ihre Baufirma (mit der Sie dann wahrscheinlich gerade im Streit liegen) die Baustelle ausreichend sichert. 7 Tipps, wie Sie Ihr Haus notfalls selbst vor Frost und Schnee schützen. ... wie Sie rechtzeitig eine drohende Insolvenz Ihrer Baufirma erkennen - einschließlich Schritt-für-Schritt-Notfallplan, damit Sie nicht mit in den Abgrund gezogen werden. >>>klicken Sie hier<<<

Sie sehen, mit welcher Fülle von Themen Sie sich in nächster Zeit auseinandersetzen müssen. Doch während sich Bauherren überall in Deutschland fast unvorbereitet in ihr Hausbauprojekt stürzen, können Sie sich jetzt mit Der Bauherren-Schutzbrief vor unangenehmen Überraschungen schützen – vielleicht sogar vor dem finanziellen Ruin.

Dieser geniale „Werkzeugkasten für die Hausbauphase“ schützt Sie vor Baupfusch, Mehrkosten und unnötigem Baustress

Wenn auch nur einer der folgenden Punkte für Sie zutrifft, sollten Sie keine Sekunde zögern und sich jetzt sofort Ihr persönliches Exemplar von Der Bauherren-Schutzbrief sichern:

• Sie bereiten Ihr Bauprojekt gerade vor und wissen noch nicht, ob Sie einen Architekten beauftragen oder sich direkt an eine Hausbaufirma wenden.
  
  
• Sie lassen Ihr Eigenheim durch eine Hausbaufirma errichten.
  
  
• Sie haben ein Architekturbüro mit der Planung und Überwachung Ihres Hausbauprojekts beauftragt.
  
  
• Sie stehen noch ganz am Anfang mit Ihren Hausbauplänen.
  
  
• Ihr Bauvorhaben ist bereits weit vorangeschritten.
  
  
• Es gibt Differenzen mit Ihrer Baufirma.
  
  
• Ihr Bauvorhaben läuft bestens und Sie möchten, dass
  das auch so bleibt.

Was ist das Besondere an
Der Bauherren-Schutzbrief?

Der Bauherren-Schutzbrief ist ein 50-seitiges E-Book, das Sie sofort auf Ihren Rechner herunterladen, speichern und bei Bedarf ausdrucken können. Der Inhalt ist leicht verständlich formuliert und so gut gegliedert, dass Sie in jeder Phase Ihres Bauvorhabens sofort die Informationen finden, die Sie gerade benötigen.

Doch zum praktischen „Werkzeugkasten“ wird Der Bauherren-Schutzbrief erst durch die zahlreichen Arbeitshilfen:

Checklisten, Übersichten, Mustertexte, Schritt-für-
Schritt-Anleitungen und einen Bauablaufplanung zum Selbstausfüllen.

Holen Sie sich jetzt Ihr persönliches Exemplar von Der Bauherren-Schutzbrief für Ihre Hausbauphase zum Preis von nur 138,70 € inkl. MwSt. und sparen Sie mit seiner Hilfe tausende Euro beim Bau Ihres Traumhauses. Die ersten 75 Besteller erhalten einen 45%igen Preisnachlass Sie erhalten diesen wertvollen Praxis-Ratgeber als E-Book im PDF-Format sofort nach Ihrer Bestellung per E-Mail. Sie müssen also nicht auf die Post warten und haben keine Zusatzkosten für Porto und Verpackung. >>>klicken Sie hier<<<

Aber das ist noch nicht alles. Wenn Sie heute bestellen, erhalten Sie:

GRATIS: Meine persönliche Formular- sammlung für private Bauherren. Musterbriefe zur Mängel- und Verzugsanzeige, sowie Schadensersatzforderungen – die meisten Formulare sind während meiner ellenlangen Bauphase entstanden und haben mir gute Dienste bei meinen zähen Auseinandersetzungen mit unserer Hausbaufirma geleistet. Jetzt können Sie von meinen bitteren Erfahrungen profitieren. >>>klicken Sie hier<<<

Ich bin sicher: Hätte ich bei meinem eigenen Bauvorhaben einen Praxis-Ratgeber wie Der Bauherren-Schutzbrief gehabt, wären mir mit großer Sicherheit bei meinem eigenen Bauvorhaben einige schmerzliche Erfahrungen erspart geblieben. Deshalb weiß ich, dass sich Ihre Investition von Anfang an für Sie auszahlen wird. Die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Mit freundlichen Grüßen Ihr Sascha Biel Buchautor und Ex-Bauherr

PS: Umfragen zufolge führen übereilte oder falsche Bemusterungen zu Mehrkosten von 2.500 bis 7.500 Euro. Da sehen die schicken petrolfarbenen Tapeten an der Wand ganz anders aus als im Musterfächer und machen das Wohnzimmer düster. Oder die Badausstattung wird nach dem Besuch einer Badausstellung doch viel luxuriöser als geplant, schließlich „baut man ja nur einmal“. Der Bauherren-Schutzbrief zeigt Ihnen, wie Sie auch diese Kostenfallen vermeiden.

>>> Zögern Sie nicht länger und holen Sie sich
jetzt Ihr persönliches Exemplar >>>

Deshalb bestelle ich den allerbesten Schutz vor Mehrkosten, Bauzeitverzögerungen, Baupfusch und anderem Baustress - den Praxis-Ratgeber Der Bauherren-Schutzbrief.

Mit den Informationen, Arbeitshilfen, Tipps und Ratschlägen aus Der Bauherren-Schutzbrief kann ich meinen Baupartnern auf Augenhöhe begegnen, ohne selbst Bauspezialist zu sein. In jeder Phase meines Bauvorhabens – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung – unterstützt mich Der Bauherren-Schutzbrief mit hilfreichen Checklisten, rechtssicheren Vertragsklauseln, den passenden Musterschreiben und übersichtlichen Ablaufplänen.

Außerdem erhalte ich GRATIS die unverzichtbare Formularsammlung für private Bauherren mit allen Bauformularen, die ich vor Baubeginn und während der Bauphase dringend benötigen werde.

Meine Bestellung auf einen Blick:

Ich erhalte den Praxis-Ratgeber Der Bauherren-Schutzbrief und mein Geschenk, die Formularsammlung für private Bauherren mit 45% Rabatt für nur 138,70 Euro 76,29 Euro inklusive Mehrwertsteuer unmittelbar nach meiner Bestellung als PDF-Datei per E-Mail.

• Sofort-Lieferung als E-Book im PDF-Format per E-Mail.
  
  
• Das E-Book Der Bauherren-Schutzbrief und jedes Formular aus der Formularsammlung für private Bauherren kann ich direkt auf meinen PC laden und ausdrucken.
  
  
• Keine Kosten für Porto
  und Versand.

Füllen Sie bitte einfach das folgende Formular vollständig aus, und klicken Sie auf die Schaltfläche "kaufen".

*Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft bei der GeVestor Financial Publishing Group, Theodor-Heuss-Str. 2-4, D-53177 Bonn widerrufen.

Ihre Daten werden streng nach den gesetzlichen Vorschriften verarbeitet.
Mehr Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Impressum
GeVestor ist ein Unternehmensbereich der
VNR Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG
Theodor-Heuss-Str. 2-4 · D-53177 Bonn
Tel.: 02 28 – 95 50 180 · Fax: 02 28 - 36 96 480
USt.-ID: DE812639372 | Amtsgericht Bonn, HRB 8165 | Vorstand: Richard Rentrop
© Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG

Bilder: © RioPatuca Images © Finanzfoto © rico287 - Fotolia.com

Abbestellen:
Falls Ihnen unser Angebot nicht zusagt und Sie sich wieder abmelden möchten oder Sie unwissentlich von einem Dritten angemeldet worden sind, klicken Sie einfach den nachfolgenden Link an und Sie werden automatisch abgemeldet: Abmeldung